Warmmiete 800 €
Zimmer 1
22089 Hamburg
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Diese helle 1,5-Zimmer Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, die eine ruhige, vollständig möblierte Unterkunft auf Zeit sucht. Sie liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Teil von Hamburg-Eilbek - nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, von dem das moderne Bad sowie der helle Wohn- und Schlafraum abgehen. Eine separate Kuche mit Fenster und Tür bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Die Wohnung ist komplett ausgestattet - Wichtig: alle Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung. Persönliche Sachen werden weggeräumt, allerdings können der Schrank und die Kommoden nicht ganz leergeräumt werden, da ich keine Möglichkeit habe, alles unterzustellen. Wir können besprechen wie viel Platz Sie für ihre wichtigsten Dinge benötigen. Die Heizkosten sowie Strom, Wasser und Internet sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist vom 05.12.25 bis zum 26.04.26 verfügbar. Bei tatsächlichen Mietinteresse sind vor Vertragsunterzeichnung ein aktueller Schufa- sowie ein Einkommensnachweis und eine Ausweiskopie vorzulegen. Lage: •Nur 4 Minuten zur S-Bahn (S1) und 7 Minuten zur U- Bahn (U1) •Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie etc.) in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar •Kostenfreie, öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus •Kleiner Park in unmittelbarer Nähe, ideal zum Spazieren oder Entspannen Ausstattung: • Voll möbliert (modern und in sehr gutem Zustand) •Das Sofa lässt sich ausklappen, darin befindet sich eine reguläre Schlafmatratze •Separate Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirr, Besteck, Kochutensilien •Badezimmer mit Dusche •Waschmaschine •Staubsauger, Reinigungsutensilien vorhanden •WLAN / Internet inklusive •Ruhige Wohnlage, helle Räume Mietkonditionen: •Nebenkosten: inkl. aller Betriebskosten sowie Strom, Wasser und Internet •Mindestmietdauer: nach Absprache (max. bis 26.04.2026) •Mietkaution: 1.500€ •Keine Haustiere •Nichtraucherwohnung •Das Klavier darf nicht benutzt werden Umgebung: Eilbek ist ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Wandsbek von Hamburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U1, die S-Bahnlinie S1 sowie die Buslinien 261 und 263 sehr gut, was schnelle Wege ins Stadtzentrum ermöglicht. Der Stadtteil bietet eine hohe Bevölkerungsdichte und ist bekannt für seine Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser. Eilbek gilt als sicher und familienfreundlich, mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht Eilbek zu einem attraktiven Wohnort.
