Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
38104 Braunschweig
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus ist nicht vermietet und ab sofort verfügbar. Es vereint hohen Wohnkomfort mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht macht 98,- Euro im Monat aus und die Grundsteuer liegt seit der Neubewertung zum 01.01.2015 nur noch bei 245,53 im Quartal. Zu der Immobile liegen alle Unterlagen zur Baubeschreibung, Statik, Umbauten, Energieausweis etc. vor.Die Immobilie wurde 1967 in solider Massivbauweise errichtet und vor einigen Jahren frisch verputzt. Sie besticht durch ein helles, sympathisches und zeitloses Erscheinungsbild. Dank der südlichen Ausrichtung wirkt das Haus durchgehend offen und lichtdurchflutet. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Die moderne Gas-Heizungsanlage ist erst 4,5 Jahre alt, alle Fenster sind auf einem aktuellen Stand, trockener Keller, gedämmte Wohnzimmerwände, schadstofffreie Bauweise. An Dach und Fassade sind über die nächsten Jahrzehnte keine Sanierungen notwendig.Ähnliche Angebote
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