Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 6

Größe 157 m²

38122 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Februar 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.006 m² und überzeugt durch ein weitläufiges Raumangebot sowie einen außergewöhnlich gut nutzbaren Keller. Das Fertighaus der Firma Okal befindet sich in einem Mischgebiet im gefragten Ortsteil Rüningen.Die Immobilie bietet die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Laut geltendem Bebauungsplan ist eine Wohnnutzung in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung vorgesehen, sodass insbesondere Selbstständige oder Gewerbetreibende ideale Voraussetzungen vorfinden. Die Nutzung orientiert sich dabei am ursprünglichen Grundriss, wobei die ausgewiesenen Gewerbeflächen entsprechend zu verwenden sind.Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen für Familien ebenso wie für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m², bodentiefen Fensterelementen im Wohnzimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse.Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch hohe Decken, Heizkörper und ein eigenes Badezimmer. Dadurch eignet er sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Gartenideen. Die Terrasse verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich und lädt zum Verweilen im Grünen ein.Eine separate Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 erneuert, die Heizöltanks im Jahr 2017.Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein großes Grundstück schätzen und gleichzeitig Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu