Kaufpreis 869.000 €
Zimmer 4
13088 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in der “Berliner Allee 94”, einer lebendigen Neubebauung mit einem sechsgeschossigen Gebäude, einer liebevoll restaurierten Remise und acht charmanten Stadthäusern. Das Neubau-Ensemble verkörpert moderne Architektur und Gestaltung: helle Fassaden und großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes, freundliches Erscheinungsbild. Das 105qm große Stadthaus mit Terrasse und Gartenanteil bietet 2 Badezimmer, ein Gäste-Wc, 4-5 Wohn- bzw. Schlafräume auf drei Etagen sowie einen ca. 35qm großen Keller/Hobbyraum im Untergeschoß.Die Erwärmung der Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgt durch eine Hybridheizung. Dieses System kombiniert eine Wärmepumpe mit einem Gas-Brennwertgerät und einer intelligenten Steuerung, die stets die wirtschaftlichste und umweltfreundlichste Heizoption wählt. Somit werden Heizkosten gesenkt und Ihr Zuhause maximal effizient beheizt. Im Herzen der ehemaligen Filmstadt Weißensee entfaltet sich eine lebendige Kiezkultur, die das authentische Berliner Lebensgefühl widerspiegelt. An dem Punkt, wo das charmante Komponistenviertel, der idyllische Weiße See und der pulsierende Antonplatz aufeinandertreffen, finden Sie eine ruhige Oase "Berliner Allee 94" - hier erleben die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Raumaufteilung Aktuell verfügt das Stadthaus über 4 Zimmer, wobei der Erwerber im 1.OG ein weiteres Zimmer generieren könnte. Hier haben wir bewußt keine Trennwände gesetzt, um dem Erwerber die Möglichkeit der Grundrissanpassung zu ermöglichen.
