Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 3
22303 Hamburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Winterhude!In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 präsentiert sich dieses Zuhause im Hochparterre als ruhiger Rückzugsort mit einem bemerkenswert harmonischen Grundriss und einem durchdachten Raumkonzept.Auf 84,28 m² verteilt sich der sinnvoll geschnittene Grundriss. Der neu verlegte Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume und sorgt für ein warmes, elegantes Ambiente. Die großzügige Diele mit praktischen, passgenauen Einbauschränken bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen repräsentativen Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein Glaselement trennt die Diele dezent vom Wohnraum ab und verleiht der Wohnung eine helle, einladende Transparenz.Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, eigenen Gartenanteil - ein echtes Highlight mitten in der Stadt. Hier eröffnet sich ein idyllischer Rückzugsort, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ob ein entspanntes Frühstück im Grünen oder ein Abend mit Freunden unter freiem Himmel - dieser Außenbereich wird schnell zu einem neuen Lieblingsplatz.Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung - die beiden kleineren Zimmer (zwei halbe Zimmer) lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice. Alternativ besteht die Möglichkeit, diese zu einem großzügigeren Raum zusammenzuführen. Das Hauptschlafzimmer bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse ebenfalls eine besondere Wohnqualität und schafft eine Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.Das modernisierte Badezimmer - mit Badewanne - wurde ebenso wie das separate Gäste-WC vor etwa fünf Jahren erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die vorderen, in 2018 erneuerten Fenster sowie die hochwertigen Plissees an sämtlichen Fenstern unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug im Haus ermöglicht den bequemen Zugang zur Tiefgarage, wo sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gaszentralheizung.Die ruhige Gartenlage verleiht dieser Wohnung eine Atmosphäre, die man nur selten findet - urban und dennoch von wohltuender Ruhe geprägt. Ob als stilvolles neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - ein seltenes Angebot, das in seiner Gesamtheit überzeugt.
