Kaufpreis 55.000 €
Zimmer 4
92660 Neustadt a.d. Waldnaab
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und zentraler Lage von Neustadt an der Waldnaab wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, von neuen Eigentümern wieder mit Leben erfüllt zu werden. Mit rund 70 Quadratmetern Wohnfläche bietet es eine gemütliche Basis für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und Freude am Gestalten haben.Das um 1800 erbaute Haus besticht durch seinen historischen Charme und eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Nebenan befindet sich ein Lagerraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet. Im Obergeschoss sind die Decken derzeit etwas niedriger, doch mit einem Ausbau des Dachstuhls lässt sich das Raumgefühl spürbar erweitern. So entsteht die Möglichkeit, mehr Wohnfläche zu gewinnen oder offene, großzügige Räume zu schaffen.Im Untergeschoss gibt es einen kleinen Gewölbekeller mit Fenster, der sich ideal als Platz für eine Heizungsanlage eignet oder zusätzlichen Stauraum bietet.Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2023 wurden die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen vollständig erneuert. Die Wände sind frisch verputzt und fast alle Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Trotz dieser wichtigen Arbeiten bleibt Raum für eigene Ideen, sodass neue Eigentümer das Haus ganz nach ihren Vorstellungen gestalten können.Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht den Einbau eines Schweden- oder Pelletofens, der für eine behagliche Wärme sorgt. Mit den neuen Leitungen und dem nutzbaren Kellerraum sind außerdem die besten Voraussetzungen für ein modernes und energieeffizientes Heizsystem gegeben.Dieses Haus eignet sich besonders für Handwerker, Individualisten und kreative Köpfe, die Freude daran haben, alte Substanz mit neuem Leben zu füllen. Auch als gemütliches Eigenheim für Paare oder als Zweitwohnsitz ist es bestens geeignet.Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial mitten in Neustadt an der Waldnaab. Mit etwas Liebe und Engagement kann hier ein individuelles Zuhause entstehen, das traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.
