Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
90763 Fürth
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausgefallene, helle, moderne und offen gestaltete 3-Zimmer-Maisontettwohnung im 2./3. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem äußerst gepflegten und renoviertem Jugendstilhaus in Fürth-Süd. Auf Wunsch kann der Mieter im Garten eine Fläche nutzen. Die Wohnung hat einen äußerst attraktiven Grundriss, alle Räume sind offen gestaltet: im 2. Obergeschoss befinden sich ein Tageslicht-Gäste-WC, in dem auch der Waschmaschinenanschluss installiert ist, der großzügige Wohn-Essbereich, separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, Arbeitszimmer mit der Treppe ins Dachgeschoss. Dort befinden sich das gemütliche und großzügige Schlafzimmer, ein schickes und großes innenliegendes Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im Schlafzimmer und im Badezimmer ist eine Klimaanlage eingebaut, so dass man auch im Hochsommer einen angenehmen Schlaf bekommt. Elektrische Rollos an den Dachflächenfenstern sorgen für Sonnen- und Sichtschutz. Wohnlicher Parkettboden und Naturstein- sowie Granitböden. Die Wohnräume und das Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung erwärmt, diese Kosten sind NICHT in der o.g. Betriebskostenvorauszahlung enthalten, sondern sind verbrauchsabhängig, wie auch die Stromkosten, vom Mieter separat an den entsprechenden Versorger zu bezahlen. WICHTIG: 1. Mindestmietdauer: 2 Jahre2. Heizkosten sind in der oben angegebenen Miete NICHT enthalten, siehe Text oben!3. Der Winterdienst muss von den Mietern im Haus im Wechsel selbst durchgeführt werden4. Die Treppenhausreinigung wird von einer Fachfirma durchgeführt, die Kosten sind bereits in der o.g. Betriebskostenvorauszahlung enthalten5. Es gibt KEINEN Stellplatz zur Wohnung, öffentliche Stellplätze sind fußläufig jedoch ereichbar6. Anfragen-Besichtigungstermine: Einzeltermine nach Vereinbarung. Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen, vielen Dank. Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit• wie viele Personen einziehen möchten• ab wann Sie die Wohnung mieten wollen• was Sie beruflich machen und • ob Sie Haustieren haben, vielen Dank.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. der oben genannten und erwünschten Informationen bearbeiten können. Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank.Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.
