Warmmiete 1.624 €
Zimmer 4
46236 Bottrop
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 227 €
Kaltmiete 1.397 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Innenstadtlage von Bottrop – nur wenige Schritte vom Rathausviertel entfernt – erwartet Sie diese großzügige, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen KfW-85-Hauses. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die besonderen Wert auf Wohnkomfort sowie eine hochwertige Ausstattung legen und zusätzlich ein Arbeitszimmer nutzen möchten. Ebenso für Familien, die nur ein Kinderzimmer benötigen, sowie für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung bietet eine direkt an den Hausflur angeschlossene Garage mit Übergröße, über die Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Die Garage beinhaltet außerdem eine installierte Wallbox (muss beim Netzbetreiber angemeldet werden) und hat ausreichend Raum für z. B. Fahrräder oder eine kleine Werkbank. Raumaufteilung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss • Separates Multifunktionszimmer (z. B. ideal als Homeoffice oder Gästezimmer) • Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Tageslichtbad– Raumtrenner im Schlafbereich möglich • Gäste-WC mit zweiter Dusche • Praktische Abstellkammer • Zwei überdachte Balkone Ausstattungshighlights: • Klimaanlage in der Wohnung installiert • Hochwertige, neuwertige Einbauküche – Übernahme erforderlich • 2016 vollständig modernisiert: exklusive Fliesenböden & luxuriöse Sanitärausstattung • Zwei moderne Duschbäder • Energiesparende Bauweise (KfW-85), niedrige Nebenkosten • Hausmeisterservice & Reinigungskraft für Allgemeinflächen inklusive • Optional: Garage in Übergröße mit direktem Zugang zum Haus Die Einbauküche ist Eigentum der Vermieter und muss vom neuen Mieter gegen Zahlung übernommen werden (Details auf Anfrage). Wir wünschen uns zuverlässige Mieter mit regelmäßigem Einkommen und positiver Bonitätsauskunft. Entsprechende Nachweise sind spätestens zur Mietvertragsunterzeichnung vorzulegen