Warmmiete 1.235 €
Zimmer 3
90449 Nürnberg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 985 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche (EBK) mit Marken-Elektrogeräten von Siemens, die für 2.000 Euro abgelöst werden muss. Zum weiteren Ausstattungskomfort zählen: Kellerabteil mit Stromanschluss, ideal für zusätzliche Lagerung oder kleinere Arbeiten Tiefgaragen-Stellplatz, 60 Euro/Monat Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen nach Feierabend einlädt Energiekennwerte: Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 52 kWh/(m²·a), was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Hinweis zu den Nebenkosten: Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet. Ausstattung im Detail: Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für gute Wärmedämmung und sind mit Außenrollos ausgestattet Diele und Küche wurden mit hochwertigen Fliesen versehen In den Wohnräumen wurde ein eleganter Langdielen-Laminatboden verlegt Das Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer Rundduschkabine sowie einem modernen Handtuchheizkörper Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen separaten Waschmaschinenanschluss. Lagebescheibung: Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Röthenbach bei Schweinau. Einkaufsmöglichkeiten (Röthenbach Center "REZ", Lidl) sowie gute Anbindungsmöglichkeiten der öffentliche Verkehrsmittel (U-bahn, Bus) Ebenso schnelle Anbindung zur Autobahn.
