Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 8
50321 Brühl
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Schlossstadt Brühl - Ihrem neuen Zuhause.Die auf dem ehemaligen Grundstück einer Rhein-Braun-Villa stehenden Immobilie bietet einen traumhaften Rückzugsort, wo modernes Wohnen auf familiäre Gemütlichkeit trifft. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 216 m² entfaltet sich ein Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt.Insgesamt stehen für Wohnzwecke zur Verfügung: - 5 Schlafzimmer- 1 Galerie-Zimmer (auch zum Schlafen geeignet)- 1 Küche- 2 Bäder- 1 Gäste-WC- 1 großer Wohn-/Essbereich mit- 1 angrenzenden Kaminzimmer, sowie - 1 Terrasse (überdacht, ca. 43 m² groß)- 1 Balkon (von beiden Kinderzimmern begehbar)Das repräsentative Haus bietet sehr viel Platz für eine große Familie und ihre individuellen Bedürfnisse. Insgesamt stehen im Kellergeschoss des Hauses weitere Nutzflächen von ca. 91 m² zur Verfügung. Dort befinden sich die nachfolgend aufgeführten Räume: - 1 Hausanschlussraum- 1 Heizungskeller- 1 Wasch-/Trockenkeller (beheizt, ca. 16 m²)- 2 Vorratsräume- 1 großer Hobby-/Fitness-/Büroraum (beheizt, ca. 24 m²)Die Eigentümer haben das Haus kontinuierlich und sehr aufwendig modernisiert und somit ein Domizil geschaffen, das kaum noch Wünsche offenlässt. Eine detaillierte Zusammenstellung aller Maßnahmen liegt uns hierzu vor. Die hochwertige Bauweise, die zweckmäßige Grundrissgestaltung und die modernen Ausstattungsmerkmale werden Sie überzeugen.Hier nur einige Highlights des Hauses:- Freistehendes, verklinkertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Walmdächern- Großzügiger, repräsentativer Eingangs- und Wohnbereich - Moderne, teilweise bodentiefe Holzfenster (außen Alu, 3-fach verglast, Sicherheitsglas) sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. - Angenehme Wohlfühlwärme durch moderne Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung (SmartHome), Fußbodenheizung und offenen Kamin für behagliche Abende.- Sonderausstattungen in den Bädern, die keine Wünsche offenlassen- Hochwertige Böden und Türen- Top-Einbauküche mit massiven Arbeitsplatten, Markengeräten und zusätzlichem Platz für einen Side-By-Side-Kühlschrank mit Wasseranschluss.- Großes Eckgrundstück (754 m²), gepflegter Außenbereich, Terrasse mit Überdachung u. elektr. Markisen, Springbrunnen, riesiger Mammutbaum u.v.m.- Große, nachträglich eingebaute Gauben im Dachgeschoss und Balkon zum GartenOb als Familienidyll, als Ruhe-Oase oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte, dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Chance, Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns..
