Warmmiete 1.660 €
Zimmer 2
80995 München
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.490 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Dachterrasse im Neubauprojekt „Stadtgarten2“ in München-Feldmoching (Lilli-Kurowski-Str. 23) Diese Wohnung in der zweiten Etage bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch eine gehobene Innenausstattung. Das absolute Highlight ist die riesige Dachterrasse, die im Sommer zu einem traumhaften Outdoor-Wohnzimmer wird. Hier können Sie einen Dachgarten oder Ihr Homeoffice unter freiem Himmel einrichten. ------------------- Ausstattung • Riesige Dachterrasse ca. 28qm mit begrüntem Hochbeet • Hochwertige Küche inkl. Induktionskochfeld mit eingebautem Dunstabzug, Hochschrank-Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank • Elegantes Eichenholzparkett • Hochwertige Holzfenster • Fußbodenheizung in allen Räumen • LED-Deckenspots im Flur und Wohnzimmer • Wandleuchten für stimmungsvolle Beleuchtung in Wohn- und Schlafzimmer • Praktischer Nischen-Einbauschrank • Tiefgarageneinzelstellplatz (mit Starkstromanschluss ideal für Elektromobilität) • Elektrische Rollläden • Integrierte Medienbox für Router etc. im Flur • TV / Medienanschluss • Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen, ideal fürs Homeoffice • Bad mit Echtglasdusche, großem Spiegel mit Ambientebeleuchtung, sowie Handtuchtrockner • Geringe Heizkosten dank Effizienzhaus 55 Standard (BEG WG (GEG 2020)) • Eigenes abschließbares Kellerabteil • Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Untergeschoss • Fahrradraum im Untergeschoss ----------------------------- Lage Die Lage dieser Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Lebensstil. Im malerischen Münchener Stadtteil Feldmoching gelegen, grenzt sie direkt an eine Grünanlage. Hier genießen Sie die Schönheit der Natur, sind jedoch gleichzeitig optimal an die Annehmlichkeiten der Stadt angebunden. Mit Autobahnen, U-/S-Bahnen und Bussen in unmittelbarer Nähe, ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung und erleichtern Ihnen den Alltag. Entdecken Sie zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Feldmochinger See, den Fasaneriesee und den Lerchenauersee. Den Olympiapark oder die Schlossanlage Schleißheim erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten. ------------------------ Anbindung: Zu Fuß ca.: • 2 Min. Supermarkt und Café mit öffentlichem Vorplatz in Planung • 7 Min. Buslinien 172, 173 • 9 Min. U2 / S1 / Bus / DB Haltestelle Feldmoching • 10 Min. Aldi Mit dem ÖPNV von der Haustür zum: • 25 Min. Hauptbahnhof • 28 Min. Marienplatz • 33 Min. Flughafen Mit dem Fahrrad ca.: • 5 Min. Feldmochinger See • 7 Min. Fasaneriesee • 10 Min. Lerchenauer See • 12 Min. Schlossanlage Schleißheim Mit dem Auto ca.: • 8 Min. A 92 und A99 • 9 Min. BMW FIZ • 10 Min. OEZ • 10 Min. Olympiapark • 10 Min. BMW Tower ----------------------- Hinweis Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein separater Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 100 €/Monat). Dieser ist derzeit an eine Nachbarin vermietet. Sollten Sie den Stellplatz nicht benötigen, kann die Vermietung gerne fortgeführt werden – dann entfällt der Betrag für Sie.
