Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 7
25335 Elmshorn
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Häuser, ein Grundstück - Vielfältige Möglichkeiten in Kaltenweide, ElmshornEin seltenes Angebot für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.Dieses besondere Anwesen bietet nicht nur Platz, sondern auch Persönlichkeit - ideal für Familien, Kreative, Selbstständige oder Investoren mit Weitblick.?Zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen GrundstückAuf einem 1.035?m² großen Grundstück befinden sich zwei vollwertige Häuser mit getrennten Eingängen: . Haus 1 (Haupthaus):ca. 131?m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Architektur mit offenem Wohn-/Essbereich, Galerie, hochwertiger Bodenbelag und Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut und bietet weiteren Platz für individuelle Nutzung.2023 vollständig saniert - lediglich die Außenfassade sowie die neue Küche stehen noch zur Fertigstellung aus und bieten Gestaltungsfreiheit nach eigenem Geschmack. . Haus 2 (Anbau):ca. 79?m², über zwei Etagen, 2,5 Zimmer, zwei Badezimmer, eigene Küche und separater Zugang. 2017 fertiggestellt und kaum genutzt - ideal als Gästehaus, Büro, Praxis oder zur Vermietung. Der Zustand ist sehr gepflegt und bezugsbereit.?Das Grundstück - Raum für IdeenDas weitläufige Grundstück verbindet beide Gebäude in einer grünen Oase der Ruhe. Hier finden Gartenliebhaber, kreative Köpfe oder Familien mit Tierwunsch viel Platz zur Entfaltung.Ergänzt wird das Anwesen durch eine separat stehende Abstellhütte, einen Abstellraum sowie eine modernisierte Garage, die aktuell noch fertiggestellt werden muss.?Nutzungsmöglichkeiten - flexibel & zukunftssicher . Mehrgenerationenwohnen . Wohnen & Arbeiten unter einem Dach . Langzeit- oder Ferienvermietung . Kombination aus Privat- und Geschäftsbereich?Lage - ruhig, grün & gut angebundenIn einer angenehm ruhigen Wohnlage in Kaltenweide (Elmshorn) gelegen, überzeugt das Anwesen mit viel Privatsphäre und dennoch kurzen Wegen - der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage ist einmalig! Mitten im Zentrum und dennoch ruhig.?Auf einen Blick . Zwei vollwertige, getrennte Häuser mit separatem Zugang . Gesamtwohnfläche: ca. 210?m² . Großes Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten . Keine umfassenden Sanierungen mehr nötig - nur Fassade( um die Fenster rum), Küche und Garage stehen noch zur Fertigstellung an . Ruhige Toplage mit guter Anbindung - ideal für Familien & Berufstätige?Fazit:Ein Haus mit Charakter und Raum für Ihre Vision. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als kreative Arbeits- und Lebensstätte oder als attraktive Investition - dieses Anwesen bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Und das Beste: Sie können den letzten Feinschliff noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
