Warmmiete 1.800 €
Zimmer 2
82110 Germering
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Diese ca. 59 m² große Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine geschmackvolle Einrichtung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet eine Couch, eine moderne Wohnwand, einen Fernseher, einen elektrischen Kamin sowie einen Essbereich mit Tisch und Stühlen – ideal zum Wohlfühlen. Im Schlafzimmer stehen ein Boxspringbett, Kleiderschrank, Kleiderständer, zwei Nachtkommoden und ein zweiter Fernseher bereit. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschmaschine und Stauraum. Ein Abstellraum bietet zusätzliche Fläche. Auf dem Süd-Balkon lässt sich die Sonne genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in weitläufige Grünflächen mit Spielbereichen, Ruhezonen und sogar einem kleinen Fischteich. Lagebeschreibung Germering liegt westlich von München und bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt (S-Bahn S8, Autobahnen A96/A99). Die Stadt überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Von der Wittelsbacherstr. in Germering erreichen Sie München bequem und schnell: Mit der S-Bahn: Die S-Bahn-Station Harthaus ist nur etwa 12 Gehminuten entfernt. Von dort benötigen Sie mit der S8 ca. 20–25 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto: Die Entfernung beträgt rund 18 km bis zum HBF Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt. Für Freizeit und Erholung sorgen Grünflächen, Parks, Sportvereine sowie die Nähe zu Seen und Naherholungsgebieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, diverse Restaurants
