Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
93047 Regensburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten, dreiteiligen Hausgruppe, deren Ursprünge teilweise bis ins gotische Zeitalter zurückreichen. Im 18. Jahrhundert zusammengeführt und 1919/20 behutsam umgebaut, vereint das Gebäude historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Küchenbereich eine offene und wohnliche Atmosphäre erhält. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das helle Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss allen Ansprüchen gerecht wird.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Aufzug im Haus rundet das komfortable Angebot ab.Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 640 €. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zur Donau bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung.Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Wohnung verbindet historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort an einem der begehrtesten Standorte.
