Warmmiete 1.430 €
Zimmer 3
93049 Regensburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Ruhe im Freien zu genießen – perfekt für entspannte Stunden nach Feierabend. Ein separater Kellerraum bietet praktische Staufläche, während ein zugeordneter Stellplatz Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Zusätzlich steht Ihnen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal zum Verweilen oder für gesellige Nachmittage im Grünen. Diese Wohnung verfügt über eine erstklassige Ausstattung: - - - Großzügige, dreifach verglaste Kunststoffenster - hochwertige, verstellbare Jalousien g - edle, geölte Eichenmassivholzböden - hochwertige Fliesen, elegante Badausstattung, moderne Armaturen und rahmenlose Duschglaswänden im Badezimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Aufgrund der Dachschrägen ist Nutzfläche größer als die ausgewiesene Wohnfläche Die Wohnung befindet sich in Regensburg im Stadtteil Großprüfening–Königswiesen–Dechbetten. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. In fußläufiger Nähe befinden sich Grünflächen und die Donau, die vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig verkehrsgünstig – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. !! In der Immobilie sind noch weitere Wohnungen ab dem 1.11.2025 zu vermieten: 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 67 qm- 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 66 qm- 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit 84 qm !!
