Warmmiete 1.960 €
Zimmer 7
90542 Eckental
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.780 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie beziehen ein modernisiertes Einfamilienhaus in einem Ortsteil des Markts Eckental (Unterschöllenbach). Das Objekt besteht aus 7 hübschen Zimmern, einem renovierten Badezimmer (2021) in der 1. Etage und einem separaten Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und von außen gedämmt. In diesem befinden sich zwei Zimmer im Maisonette-Stil. Ein großer Balkon mit viel Platz zum Sitzen und gestalten rundet das Wohngefühl ab. Das Haus ist aufgrund seiner Aufteilung und Geräumigkeit auch geeignet als Mehrgenerationen-Haus. Der Neubau des Eigentümers befindet sich abgetrennt im hinteren Teil des Grundstücks, gemeinsame Zufahrt über den Hof. Es ist kein Garten im eigentlichen Sinn dabei, aber ein großer Hof, in dem mehrere Ecken mit beispielsweise Hochbeeten frei gestaltet werden können. Keine Haustiere. Durch die beiden Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Obergeschoss Laminatboden. Zudem gibt es Abstellmöglichkeiten für beispielsweise Fahrräder im Nebengebäude. Die Heizungsart der Immobilie ist eine zentrale Öl-Heizung. Diese wurde im April 2023 neu eingebaut (Buderus), wodurch der Verbrauch reduziert wird. Zusätzlich zu der Zentralheizung befinden sich noch zwei Schwedenkaminöfen im Haus. Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, das heißt, dass das Heizöl selbst beschafft werden muss. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 7,42 Euro pro qm, was dem unteren Bereich des Mietspiegels in Eckental entspricht. Die Immobilie liegt in Eckental. Die Buslinien 209 und 210 verkehren in der Nähe, ebenso die Gräfenberg-Bahn. Im Markt Eckental gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Nürnberg, Erlangen und Forchheim sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen zur Immobilie können in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.
