Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
46238 Bottrop
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
aktueller Energieausweis in Bearbeitung und wird nachgereicht.Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Feierabend auf der einladenden Südwest-Terrasse genießen. Die elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten, während die Sonne Ihren liebevoll gestalteten Garten in warmes Licht hüllt. In diesem charmanten, anderthalbgeschossigen Haus erwartet Sie und Ihre Familie ein Zuhause, das durchdachte Details harmonisch mit modernem Komfort vereint.Mit einer Wohnfläche von 111 m² und einer Gesamtnutzfläche von etwa 160 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum zum Leben, Lieben und Entfalten.Wohnen mit Herz und VerstandTreten Sie ein ins Erdgeschoss und erleben Sie den fließenden Übergang vom großzügigen Wohn- und Essbereich direkt in Ihren privaten Garten. Der nachträglich installierte Kamin mit Wärmespeicherstein wird schnell zum Mittelpunkt gemütlicher Abende und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die elegante, weiße Hochglanz-Markeneinbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch dank der praktischen Durchreiche zum Esszimmer der zentrale Treffpunkt für gesellige Stunden.Im Obergeschoss erwartet Sie Flexibilität: Das großzügige Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf mühelos in zwei separate Räume aufteilen - ideal für wachsende Familien. Diese Etage wird ergänzt durch ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine Etage höher bietet das ausgebaute Dachgeschoss ein helles Arbeitszimmer (inklusive Velux-Fenster) sowie einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsort.Perfekte Basis und Moderne AusstattungDer Keller präsentiert sich hier nicht als dunkler Abstellraum, sondern als wertvolle Erweiterung des Wohnraums: Dank der wasserundurchlässigen WU-Wanne ist er trocken, komplett gefliest und beheizt. Ob großer Kellerraum, Vorratskeller oder Werkstatt/Trockenraum - hier findet jedes Hobby seinen Platz.
