Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
23552 Lübeck
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten 16-Parteienhauses mit Baujahr um 1953. Das Haus ist entsprechend massiv gebaut. Vorhandene Stahlbetondecken und ein massives Treppenhaus machen das Wohnen leise. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung aus 2010 beheizt. Erst 2002 wurde das Dachgeschoss mit zwei Wohnungen ausgebaut und in diesem Zuge das Dach neu gedämmt. Darüber hinaus wurde 2007 das Dach neu eingedeckt, sodass das Haus sehr solide und gepflegt erscheint. Der Energiekennwert "C" spricht ebenfalls für sich. Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine zur Wohnung gehörende moderne Einbauküche. In der Wohnung ist Laminat verlegt. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der Eingang mit Zugang zum Badezimmer und dem offenen Wohn- und Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie dann in den oberen Teil der Wohnung, welcher im Grundriss als Abstellraum tituliert ist, jedoch deutlich mehr Potential bietet. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2006 an eine Frau vermietet. Aufgrund der langen Mietzeit weist die Wohnung partiellen Renovierungsbedarf auf. Sollten Sie hier beizeiten einen anderen Bodenbelag wünschen, so können wir Ihnen hierfür günstige Handwerker empfehlen.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!
