Warmmiete 1.470 €
Zimmer 3
90491 Nürnberg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.220 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten am Oberen Wöhrder See. Das Highlight der Wohnung ist die 20 qm große Loggia mit direktem Blick ins Grüne. Das helle Tageslichtbad ist mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein geräumiges Gäste-WC vorhanden. Trotz der Lage direkt im Naherholungsgebiet ist die Wohnung sehr ruhig, da Autostraßen sowie der nächste öffentliche Fuß- und Fahrradweg weit genug entfernt sind. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Darüber hinaus gibt es optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Ein neuer großer Spielplatz befindet sich in Fußnähe. Bei dringendem Bedarf kann die Wohnung eventuell schon ab dem 1.12.2025 vermietet werden. Objektbeschreibung • Geflieste Diele mit einem großzügigen Abstellraum • Separates Gäste-WC • Einbauküche • ca. 27 qm großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia • 20 qm große überdachte Loggia mit Südausrichtung und direktem Blick in den Wiesengrund • ca. 10 qm großes Arbeits- oder Kinderzimmer • ca. 16 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank • Bad mit Fenster, Duschkabine und Wanne • Hochwertige, warme Korkböden • Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos • Eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Wäschekeller • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Ladeanschluss für E-Autos in der Tiefgarage vorbereitet • High-Speed Internet: Glasfaseranschluss in der Wohnung
