Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
30900 Wedemark
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und äußerst attraktiver Lage, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese charmante ca. 147 qm große Wohnung in einem gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal geeignet ist.Die Wohnfläche ist clever gegliedert: Neben dem hellen Wohnbereich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort zusätzlich erhöht. Ein großzügiger Abstellraum neben der Doppelgarage bietet viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs.Das Haus selbst präsentiert sich in gutem Zustand. Die zentrale Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2007 erneuert und gewährleistet eine solide und effiziente Wärmeversorgung.Besonders hervorzuheben ist das mit der Wohnung verbundene Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche von ca. 293 m², welches direkt aus der Küche und dem Hobbyraum zugänglich ist. Eine großzügige Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für einen eigenen Garten, Spiel- oder Erholungsbereich.Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist diese Immobilie bestens ausgestattet: Ein Kfz-Stellplatz in der vorhandenen Doppelgarage gehört zur Wohnung. Darüber hinaus steht Ihnen eine separate Garage in einem eigenen Gebäude auf dem Grundstück zur Verfügung. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Stellraum für Ihr Fahrzeug, sondern auch reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.Das Gesamtpaket macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit: Sie erwerben nicht nur eine hervorragend geschnittene und gepflegte Immobilie in ruhiger, grüner Lage, sondern auch ein Stück Freiraum, das heutzutage kaum mehr zu finden ist.Die Wohnlage in Bissendorf-Wietze verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Wedemark und den Großraum Hannover. Dieses charmante Anwesen bietet viel Potenzial und Raum für Ihre Wohnträume. Lassen Sie sich vor Ort von der Atmosphäre begeistern!Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Alle weiteren Einkaufmöglichkeiten und die S-Bahn befinden sich im ca. 3 km entfernten Bissendorf. Mit dem Auto erreichen Sie die A7, der A2 und den Flughafen Hannover-Langenhagen schnell.Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Für Besichtigungen und Finanzierungsangebote stehen wir Ihnen dann gern zur Verfügung.
