Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 5
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Leinfelden-Echterdingen. Das Haus (Baujahr 1966, Modernisierung 2013) verbindet solide Substanz mit zeitgemäßem Komfort: Dach, Fassade, Fenster und Sanitär wurden erneuert; die smarte Licht- und Heizungssteuerung lässt sich auf Wunsch bequem per Smartphone bedienen.Auf rund 100 m² überzeugt der Grundriss mit klaren, gut nutzbaren Räumen - ideal für Familien. Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier ist Platz zum Spielen, Gärtnern, Grillen und Durchatmen: ein sicherer Rückzugsort für Kinder und der perfekte Rahmen für lange Sommerabende. Die angrenzende, offene Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum - hier macht gemeinsames Kochen richtig Spaß.Im Obergeschoss warten freundliche Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Das Dachgeschoss ist das flexible Extra: je nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort nutzbar - Familienleben lässt sich so ganz unkompliziert mit Arbeiten und Hobbys verbinden.Die Lage passt zum Familienalltag: Im Ort gibt es Bäcker, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen, vieles davon bequem per Rad oder zu Fuß erreichbar. Kitas und Schulen liegen in kurzer Distanz, ebenso Spielplätze und Sportangebote. Für Spaziergänge und kleine Auszeiten sind Grünflächen, Felder und Wege praktisch "vor der Haustür" - perfekt für die schnelle Runde nach Feierabend oder den Sonntagsausflug. Gleichzeitig sind Bus und Bahn sowie die regionalen Verkehrsanbindungen schnell erreicht, sodass Pendeln Richtung Stuttgart, Flughafen oder Messe entspannt bleibt.Kurz: ein Zuhause, das sich warm anfühlt, alltagsfreundlich funktioniert und Raum für Wachstum lässt - genau das Richtige für Familien, die ein gepflegtes Haus mit Garten in sehr guter Wohnlage suchen. Gern zeigen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte persönlich.
