Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 3
22177 Hamburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Hamburg-Bramfeld bietet auf großzügigen 96,59 Quadratmetern alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen. Die sonnige West-Terrasse lädt Sie zum entspannen und genießen ein, während das helle Wohnzimmer Ihnen viel Raum für gesellige Stunden bietet. Die Wohnung ist modern ausgestattet, mit einem Vollbad inklusive Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel, wie einen Kleiderschrank und eine Kommode. Das zweite Schlafzimmer strahlt eine helle, einladende Atmosphäre aus und bietet Platz für verschiedene Möglichkeiten. Es könnte ein fröhliches Kinderzimmer sein, ein ruhiger Rückzugsort für das kreative Arbeiten, oder ein gemütliches Gästezimmer in dem Familie und Freunde wilkommen sind. Dank der 3-fach verglasten Fenster genießen Sie in allen Räumen Ruhe und Privatsphäre. Die offene, moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und genießen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 19 Einheiten, was für eine angenehme Atmosphäre und Nähe zu Ihren Nachbarn sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 374,00 €. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Das Gebäude spart effektiv Energiekosten, indem es den Jahresverbrauch auf maximal 50kWh pro Quadratmeter begrenzt. Dank modernster Dämmung und effizienter Technik bleibt der Energiebedarf minimal.Zusätzlich zur Wohnung wird ein Stellplatz im Hinterhof angeboten, der bereits im Gesamtkaufpreis berücksichtigt ist. Zögern Sie nicht und nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich dieses attraktive Angebot zu sichern!
