Kaufpreis 417.000 €
Zimmer 6
92249 Vilseck
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet mit rund 155m² Wohnfläche auf einem großzügigen, 901m² großen Grundstück den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein behagliches Zuhause legen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, umgeben von Feldern und Wiesen, genießen Sie hier eine besonders entspannte Atmosphäre mit hohem Erholungsfaktor – perfekt für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, gepflegter Wohnbereich. Der Windfang mit Garderobennische führt in die großzügige Küche, die neben reichlich Stauraum auch eine praktische Speisekammer bietet. Über eine Schiebetür gelangen Sie ins gemütliche Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, wo ein Schwedenofen an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit edlem Holzboden und einer doppelflügeligen Tür, die viel Licht hereinlässt und den direkten Zugang zum Garten eröffnet – ideal für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum, der sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder auch als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Treppenaufgang, der durch ein großes Dachfenster mit Tageslicht durchflutet wird. Eine freundliche Diele verbindet die Räume miteinander und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die helle Holzdecke, die dem gesamten Obergeschoss eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre verleiht. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und heller Verfliesung sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und bietet zusätzlichen Stauraum.Im Untergeschoss befindet sich ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2021, das mit zeitgemäßer Ausstattung, ansprechendem Design und einer praktischen Waschnische überzeugt. Eine Erhöhung für Waschmaschine und Trockner erleichtert hier den Alltag. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Öl- und Heizungsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit eigener Bar und gemütlichem Holzofen – perfekt für gesellige Abende oder kreative Freizeitgestaltung.Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, in der auch der Fuhrpark der Kinder bequem Platz findet. Das darüberliegende Obergeschoss der Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder Hobbybedarf und ist dank der leichten Hanglage direkt und ebenerdig vom Garten aus zugänglich – eine clevere Lösung für unkomplizierten Zugriff.Ein weiteres Plus ist die Regenwasserzisterne, die sowohl die WCs als auch die Waschmaschine mit Regenwasser versorgt. Dies trägt nicht nur zur nachhaltigen Wassernutzung bei, sondern reduziert spürbar Ihre Nebenkosten. Die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage generiert Zusatzeinnahmen und kann zukünftig nachhaltig zur Senkung der Energiekosten beitragen.Der Garten präsentiert sich großzügig, pflegeleicht und vielfältig nutzbar – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.Bitte beachten Sie: Das Haus steht ab Juli 2026 zur Verfügung, kann aber nach Absprache auch schon früher geräumt werden und ist ab diesem Zeitpunkt beziehbar. Besichtigungstermine können jedoch bereits jetzt nach Absprache vereinbart werden.
