Warmmiete 1.415 €
Zimmer 3
90766 Fürth
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 285 €
Kaltmiete 1.130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Lage gibt es so schnell nicht wieder! Direkt am Wiesengrund mit Blick ins Grüne. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995/96 errichteten Wohnhauses. Die großzügige Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen und lichtdurchfluteten Grundriss mit Ausrichtung zum Wiesengrund. Der Blick ins Naturschutzgebiet ist einmalig und unverbaubar. Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss und finden hier den Garderobenbereich vor. Von dort gelangen Sie über sechs Stufen in die weiteren Räumlichkeiten. Der offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich besticht durch seine Helligkeit und den umlaufenden Balkon. Schlaf- und Kinderzimmer sind großzügig gestaltet. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt, was eine tolle Wohnatmosphäre bildet. Der sonnige Balkon ist nach Süd/Osten ausgerichtet und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Eine zeitraubende Parkplatzsuche entfällt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird zum 01.12.2025 neu vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung 1.095,00€ Kaltmiete Stellplatz 80,00€ Nutzungspauschale Küche 35,00€ Nebenkosten inkl. Heizkosten 285,00€ Warmmiete Gesamt 1.495,00€ Bitte beachten Sie: - Kein Rauchen - Keine Haustiere Wir freuen uns auf sympathische Anfragen
