Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 11
56290 Dommershausen
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnfläche ca. 280 m² | Grundstück ca. 3.750 m² | keine Denkmalschutzauflagen | Ausbaupotenzial Dachboden (110 m²) & Scheune (320 m²) | 2 Garagen | Photovoltaik 9 kWp und Batterie 7,5 kWh | Großer Garten mit Fernblick Diese Immobilie eignet sich besonders für: - Mehrgenerationenwohnen oder größere Familien - Menschen mit Interesse an Selbstversorgung, Naturverbundenheit oder kreativem Wohnen - Unternehmer, Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten - Nebengebäude und ausbaubarer Dachboden bieten ideale Voraussetzungen für Werkstatt, Atelier, Büro, Lager oder Seminarraum Ein seltenes historisches Unikat aus ca. 1755, seit 2019 mit viel Liebe zum Detail ökologisch saniert - mit Lehm, Kalk und Trassputz. Ein Haus mit Geschichte und gesundem Wohnklima - in dieser Form einzigartig in der Region. Das Haus wurde in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt: Eine vor mehreren Jahren erfolgte Trennung in zwei Wohneinheiten wurde rückgängig gemacht, sodass nun wieder ein großzügiges, zusammenhängendes Wohnhaus entstanden ist. Die ca. 63 cm dicken Bruchstein-Außenwände (und teilweise innen sichtbares Fachwerk) schaffen ein angenehmes Wohngefühl und einen einzigartigen Charme. Das Gebäude zählt laut Gemeinde zur "erhaltenswerten Bausubstanz" - es bewahrt seinen historischen Charakter, ohne den Einschränkungen des Denkmalschutzes zu unterliegen. Großzügiger Hofbereich mit ausreichendem Platz für mehrere Fahrzeuge (ca. vier Stellplätze). Zwei Haustüren an der Vorderseite (massives Holz) ermöglichen einen flexiblen Zugang zum Haus. Auf der Rückseite führt eine Terrassentür (ebenfalls aus massivem Holz) direkt vom Haus in den Garten.Großer Garten mit freiem Blick auf Felder, Hügel und das Tal. Wanderwege beginnen direkt am Grundstück. Ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger und Menschen mit kreativem Lebensstil.