Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 3
70372 Stuttgart
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine Erdgeschoss Wohnung mit einer großzügige Terrasse. Auf Grund des Grundrisses ist Sie sehr gut als WG Wohnung und damit als Kapitalanlage geeignet. Das gemütliche Wohnzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und einen klaren Schnitt. Die großzügige Terrasse erreichen Sie direkt über die angrenzende Küche. Die Terrasse mit ca. 20 Qm. bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien. Ebenfalls sehr gut für Kinder oder Tiere geeignet da die Terrasse von Aussen nicht einsehbar ist, und diese beruhigt verweilen können. Das Objekt verfügt über drei einladende Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und wird so natürlich belichtet und belüftet. Die vorhandene Badewanne lädt zu entspannten Stunden ein – ein praktischer und komfortabler Rückzugsort im Alltag. Ebenfals im Bad ist auch die Waschmaschine und Trockner untergebracht. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass die Terrasse zur alleinige Nutzung zur Verfügung steht. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Eigene Etageheizung -Gas, wobei jedes Zimmer eigene Heizkörper hat. Sie bestimmen selbst über Ihren Vertragspartner und können selbst kontrolieren wie Ihr Verbrauch steht. Die Anlage wurde vor einem Jahr grundlegend überprüft. Auch in einem eigenen Keller bereich finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 950 €uro vermietet. ----------------------------------------- Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Stuttgart - Bad Cannstatt Bad Cannstatt. In Fussnähe des Objekts sind die Buslinien N4 und N5 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien S2 und S3 gut erreichen. Der nächste Discounter ist 400 m. entfernt. Zur Stadtmitte Bad Cannstatt sind es 700 m. zum nächsten Spielplatz -Sportanlagen sind es 300m. Zur Wilhelma sind es 800m. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, zwei Museen.
