Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 6
47802 Krefeld
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Oktober 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Chance: Das perfekte Familienhaus mit einzigartigem Büro-Konzept in ruhiger Top-Lage TraarIn einer Zeit voller Kompromiss-Angebote erwartet Sie ein Haus, das alles vereint: modernen Familienkomfort, ein etabliertes Homeoffice mit separatem Außenzugang und ein echtes Wohlfühl-Ambiente.Dieses charmante Einfamilienhaus setzt neue Maßstäbe für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten - und das mit einem entscheidenden Vorteil, den Sie so kaum noch finden:? Optimaler Familienraum: 6 Zimmer verteilt auf ca. 222m² nach (DIN 277) bzw. 141m² nach (WoFIV) bieten Platz zum Wachsen und Wohlfühlen.? Klare Zimmeraufteilung: 3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen Ruhe und Privatsphäre für alle.? Modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch & Bidet für den entspannten Alltag.? Helle, gemütliche Wohnräume mit hochwertigen Böden (Parkett, Fliesen, Teppich).Der entscheidende Vorteil: Das komplette Homeoffice-Büro im KellerEin vollwertiges, vom Wohnbereich getrenntes Büro mit eigenem Außeneingang - perfekt für ungestörtes Arbeiten, eine Praxis oder als Studio. Dieses einzigartige Feature bietet maximale Flexibilität und ist der Traum eines jeden Heimarbeiters. Zudem ist der Keller dank einer umfassenden Feuchtigkeitssanierung (1980) ganzjährig trocken und nutzbar - ideal als Waschküche, Stauraum oder für gesellige Abende in der Kellerbar.Ihre private Wohlfühl-Oase:. Sonniger Südwest-Garten mit Wintergarten (elektrische Fenster & Markise) - die perfekte Bühne für Familiengrillabende und erholsame Stunden.. Große und massive Doppelgarage mit 2 elektrisch angetriebenen Toren, viel Stauraum und direktem Durchgang zum Garten.Perfekte Familienlage:Alles des täglichen Bedarfs - Schulen, Kindergarten, Einkaufen, Post, Ärtzte, Aphoteke und die Natur - erreichen Sie in nur wenigen Minuten.Entdecken Sie Ihr Zuhause jetzt digital:?? 360°-Rundgang: https://360.zibber.eu/share/collection/7DqqH?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1Dieses Haus ist bereit zum Einziehen, bietet Ihnen aber gleichzeitig noch die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen individuelle Akzente zu setzen.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst, warum dieses Haus mehr ist als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause mit Zukunft.
