Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
76149 Karlsruhe
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,56 m² Wohnfläche befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 (Anbau) in Karlsruhe Nordstadt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine gehobene Innenausstattung inkl. Einbauküche. Ein separates Gäste-WC und ein Keller bieten zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Energieausweis mit einem Verbrauch von 86,0 kWh/(m²*a) (Effizienzklasse C) ausgewiesen ist. Die Nordstadt ist eine stark durchgrünte und sehr beliebte Wohnlage in Karlsruhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, wie die Linie 2, ausgezeichnet und ermöglicht eine bequeme Fahrt ins Stadtzentrum. Das Viertel bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.
