Kaufpreis 309.700 €
Zimmer 3
90461 Nürnberg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die komplett neu ausgebaute moderne 3-Zimmerwohnung mit 71 m² Wohnfläche und Balkon, befindet sich im 2.OG /Lift eines 2025 neu modernisierten Mehrfamilienhauses. Durch den Westbalkon im Innenhof haben Sie ab Vormittag die Sonne.Die hochwertige Ausstattung der 3-Zi.-Wohnung umfasst: neue EBK, Klimaanlage, elegantes Duschbad, elektr. Außenrollos, Bodenbelag mit großformatigen Designer-Fliesen, 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Fahrradstellplatz im Innenhof usw.Sie erwerben somit nicht nur eine Wohnung mit hochwertigen Neubaustandard, sondern Sie kaufen eine Wohnung in einem 2025 komplett kernsanierten Haus.Das bedeutet für Sie eine sichere Immobilie ohne Gefahr von kurzfristigen Reparatur-Sonderumlagen!Das modernisierte Haus bekommt eine neue Fassade mit Wärmedämmung, neueste Gasbrennwert-Heizung (2025), erneuerte Liftanlage, komplett neue Leitungen für Wasser und Strom usw.Durch eine professionelle Hausverwaltung und die begehrte innerstädtische Wohnlage bestehtlangfristig ein attraktives Wertsteigerungspotenzial.Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage und als WG.
