Kaltmiete 4.350 €
Zimmer 6
81377 München
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Wohnung, verborgen in einem Hinterhof-Anwesen mit insgesamt 3 Parteien. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und das in zentraler Lage direkt am Waldfriedhof München! Angrenzend an ein denkmalgeschütztes Wohnhaus handelt es sich hier um eine liebe- und detailvoll gestaltet Wohnuung, die keine Wünsche offen lässt. Die moderne Architektur, angelehnt an das unmittelbare Flair der Nachbarschaft und die exklusiven Ausstattungsmerkmale vermitteln ein einzigartiges Ambiente. Die Wohnung bietet auch luxuriöses Wohnen und Arbeiten zugleich! 6-7-Zimmer Maisonette-Wohnung (EG und UG) mit ca. 200 qm Wohnfläche und privatem Atrium-Garten (ca. 85 qm) mit zwei separaten Zugängen. Das teilweise taghelle Souterrain, der abgeschlossene Arbeits- oder Gästebereich sowie eine eigene Videosprechanlage mit Briefkasten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet auf zwei Ebenen 4 bis 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, eine Traumküche und einen Privatgarten.Extravagante Features wie etwa eine durchgehend bepflanzte und begrünte Garten-Mauer, diverse Licht- und Schattenspiele sowie ein Terraschacht schaffen eine einzigartige Atmosphäre.Mit einer speziellen LED-Pflanzenbeleuchtung ausgestattet und selbst bewässernd, konzipiert und gebaut mit dem neuesten Wissen aus der Terraristik verbessert der Terraschacht das Raumklima im Souterrain und sorgt für einen fast meditativen Effekt. Räume mit einem Terraschacht sind bestens als Entspannungs-/Wellness- oder Therapiebereich geeignet.Moderne Bauelemente, Biberschwanz Dachdeckung, 3-fach verglaste Holz-Alufenster, ressourcenschonendene Solarpanele, eine Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch Solar, separate Hygienestationen für moderne und sichere Trinkwasser-Erwärmung, Glasfaserverkabelung für schnelles Internet, eine Regenwasserzisterne sowie eine automatische Gartenbewässerung sind Bestandteil dieser beeindruckenden Immobilie. Die gelungene Komposition aus Modernität und Altbaucharme in Verbindung mit Licht, hohen Glasfronten, Holz, edlen Materialien und filigranen Ausstattungselementen versprechen einen unverwechselbaren Charakter.
