Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
26188 Edewecht
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus, das 1974 errichtet und 1986 durch den Ausbau vom Flachdach zum Spitzdach erweitert wurde, vereint solides Wohnen mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von rund 181 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 75 m² bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie.Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, sowie einen gemütlichen Wintergarten mit einer Größe von ca. 20 m². Die lichtdurchflutete Diele mit Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und ist der Mittelpunkt des Hauses. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, ideal, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen.Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch zahlreiche Details. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, im Wintergarten und im Wohnzimmer sogar elektrisch. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1995, die Haustür ist als Sicherheitstür von 1999 ausgeführt. Die moderne Heizungsanlage wurde 2007 eingebaut und sorgt für zuverlässige Wärme. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das im Jahr 2022 vollständig saniert wurde und sich in einem zeitgemäß eleganten Zustand präsentiert. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, sodass sich das Haus auch für wachsende Bedürfnisse eignet. Im Keller findet sich neben einem klassischen Kriechkeller auch ein Raum, der mit Heizung und Fenster ausgestattet ist und dadurch flexibel genutzt werden kann, etwa als Hobby- oder Arbeits- bzw. Spielzimmer.Praktische Ergänzungen sind die große Garage mit direktem Zugang in den Keller sowie einem zusätzlichen Abstellraum, ein Carport und der schön angelegte Garten. Dort befindet sich eine Teichanlage mit kompletter Technik für einen Koi-Teich. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch bei Interesse nach individueller Absprache übernommen werden.Das Haus vereint eine solide Bausubstanz mit modernisierten Bereichen wie dem Bad, einem durchdachten Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ausbaufähigem Dachboden, gemütlichen Wohnräumen mit Kamin und Wintergarten sowie praktischen Nebenräumen und Außenanlagen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Potenzial legen.
