Kaltmiete 1.050 €
Zimmer 4
45147 Essen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Diese großzügige und modernisierte Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 95 Quadratmetern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften ideal geeignet ist.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und besticht durch helle, freundliche Räume und einen zeitgemäßen Grundriss. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung angelegt, wurde das Wohnzimmer geteilt, sodass nun vier gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Damit bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Familien mit mehreren Kindern oder als WG in unmittelbarer Nähe des Klinikums.Die zentrale Diele bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Von hier aus gelangt man in die moderne Küche, die aktuell mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie der Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch sich die Heizkosten individuell steuern lassen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050 EUR, zuzüglich 50 EUR für die Nutzung der neuen Einbauküche sowie 180 EUR Betriebskosten. Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Der Bezug ist ab November 2025 möglich. Aufteilung Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Küche, Balkon, Abstellraum, WC, Schlafzimmer 3, Badezimmer
