Warmmiete 2.320 €
Zimmer 3
91052 Erlangen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 2.090 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Johannahof, einem Gründerzeithaus in der Luitpoldstraße. Die großzügige 120qm Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf gehobenem Standard und ist bereit für den Erstbezug. Die Wohnung bietet drei elegant gestaltete Zimmer, darunter ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit hochwertigem Parkett sowie einer modernen Einbauküche von Häcker mit einem Bora Induktions-Kochfeld. Genießen Sie die Abendsonne auf dem ruhigen Balkon mit Nord-West-Ausrichtung. Das Badezimmer mit Badewanne und elektronischem Milchglasfenster verspricht Komfort, Lichtblicke und Privatsphäre zugleich. Das ruhige Schlafzimmer zum Innenhof bietet eine Oase der Ruhe. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Paketboxen und Videosprechanlage sind selbstverständlich, ebenso wie ein Kellerabteil. Das Haus aus dem Jahr 1890 wurde nicht nur hochwertig kernsaniert, sondern auch vollständig energetisch saniert, um Ihnen ein nachhaltiges Wohnerlebnis zu bieten. Der Johannahof steht für exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Erlangens. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme und Flair. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Erlangen Süd. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Bars sind um die Ecke. Optional kann ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden.
