Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
68519 Viernheim
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage und überzeugt durch ihren individuellen und außergewöhnlichen Schnitt. Eine im Kinderzimmer integrierte Galerie, die über eine Raumspartreppe erreichbar ist, schafft zusätzliche Wohnfläche, die nicht in die 71,34 m² eingerechnet wurde.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1994 in solider Massivbauweise auf einem 540 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt umfasst die Anlage zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs bzw. fünf Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt in Haus 2, welches sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet - zurückversetzt von der Straße und somit angenehm ruhig.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnliche Deckenhöhe teilweise von über drei Metern sowie die vielen Fensterflächen, die die Wohnung sehr hell und einladend wirken lassen. Der praktische Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche, während die Süd-Westloggia zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.Diese Dachgeschosswohnung verbindet zentrale Lage mit ruhiger Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
