Kaufpreis 1.800.000 €
Zimmer 12
56626 Andernach
Größe 364 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einzigartige Lage in der Altstadt von Andernach! Objekt Inmitten der historischen Altstadt von Andernach erhebt sich dieses außergewöhnliche, in der Denkmalzone befindliche Ensemble als stilvolle Symbiose aus Geschichte und Gegenwart. Das historische Mehrfamilienhaus von 1894 wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigsten Originalmaterialien und -methoden aufwendig kernsaniert, durch einen modernen Neubau erweitert und 2019 fertiggestellt. Die verwendeten Materialien und traditionellen Handwerkstechniken aus der Entstehungszeit haben eine Substanz und Ausstrahlung entstehen lassen, die Bestand hat.In enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde entstand eine einzigartige Wohnimmobilie mit besonderem architektonischem Charakter. Das Objekt umfasst drei großzügige Etagenwohnungen sowie eine kleine, separat zugängliche Gewerbefläche im Erdgeschoss. Darüber hinaus wäre optional das gesamte Erdgeschoss als Gewerbefläche denkbar.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie die kleine Gewerbeeinheit sind vermietet; die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei - ideal für Eigennutzer mit Sinn für das Besondere und zusätzlichen Mieteinnahmen oder Kapitalanleger mit Fokus auf steuerliche Denkmal-AfA (Bescheinigungen vorhanden).Weitere Highlights:der unverbaubare Rheinblick aus den oberen Etagen und Deckenhöhen von ca. 3,05 m - 4,05 m, welche die Großzügigkeit dieses besonderen Wohnjuwels unterstreichen.