Kaufpreis 119.300 €
Zimmer 1
93051 Regensburg
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Maisonettwohnung in Regensburg - Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger! * Der perfekte Einstieg in die Welt der Immobilieninvestments: Dieses komplett möblierte Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche liegt mitten in der begehrten Regensburger Altstadt und bietet alles, was Kapitalanleger für ihre erste Investition suchen - eine enorm gefragte Lage, überschaubare Kosten und eine hohe Vermietungsnachfrage.* Der clevere Grundriss schafft ein wohnliches Ambiente, das vor allem Singles, Pendler und Studierende anspricht. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten - eine kleine grüne Oase inmitten der Stadt, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.* Wer den Schritt zur ersten Kapitalanlage gehen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit: kompakt, wertbeständig und mit Zukunftspotenzial.* Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins ist verhältnismäßig gering ( ca. 48 € pro Monat) und kann bei Vermietung steuerlich geltend gemacht werden (Der Text stellt keine steuerliche Beratung dar, hierzu berät Sie gerne Ihr Steuerberater im Detail.) Ist Ihnen das Modell Erbpacht noch nicht bekannt? Gerne erläutere ich Ihnen alles vorab telefonisch. Sie haben hieraus verschiedene Vorteile!* Die Wohnung steht frei zur neuen Vermietung oder zum Selbstbezug. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Immobilie in Regensburg!Der Gesamtpreis der Immobilie inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 135.000,- €
