Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 5
63829 Krombach
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus vereint hochwertige Ausstattung, gepflegtes Ambiente und eine traumhafte Lage direkt am Feldrand. Erbaut ca. 1990, präsentiert es sich als ein repräsentatives Zuhause mit viel Charme, Großzügigkeit und einem durchdachten Grundriss. Die ruhige Wohnlage und der herrliche Blick in den Spessart verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität.Aufgeteilt auf zwei Etagen sowie einen großzügigen Keller, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt auf ca. 100 m² mit einer idealen Raumaufteilung und einer tollen Deckenhöhe. Mittelpunkt ist der große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zum Wintergarten. Die gemütliche Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes, altersgerechtes Badezimmer mit bodentiefer Dusche vervollständigen diese Einheit. Im Obergeschoss befinden sichweitere ca. 90 m², bestehend aus einem hellen Wohn-Essbereich mit weiter Aussicht, einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, einer gepflegten Küche und einem Badezimmer mit Wanne. Über der Garage steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästebereich oder eigenständiges Büro eignet.Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt auch dort mit großzügiger Deckenhöhe, viel Stauraum und einem großen Hauswirtschaftsraum. Eine separate Außentreppe ermöglicht zudem einen eigenen Zugang zum Keller. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr und wurde stets gepflegt.Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet direkten Zugang in den Garten. Dieser ist hochwertig angelegt, mit altem Baumbestand, gemütlicher Gartenhütte und einer durchdachten Gestaltung, die zum Entspannen einlädt. Insgesamt überzeugt dieses gepflegte Haus durch seine ruhige Feldrandlage, den herrlichen Garten mit Spessartblick und seine hochwertige Ausstattung. Durch die flexible Raumaufteilung ist es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus ideal nutzbar.
