Kaufpreis 1.598.700 €
Zimmer 5
82131 Gauting
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lebensfreude mit VillencharakterIn einer der begehrtesten Straßen der Gautinger Villenkolonie entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser, die modernes Design mit klassischem Villenflair vereinen. Großzügige Grundrisse, hohe Decken und eine private Zufahrt schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Individualität, Privatsphäre und Komfort perfekt verbindet.Schon beim ersten Eindruck überzeugt die zeitlose Architektur, die klare Eleganz ausstrahlt. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: stilvolle Böden, ausgewählte Armaturen renommierter Markenhersteller sowie geschmackvolle Details in Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch sorgt ein Kamin für gemütliche Winterabende.Das offene, lichtdurchflutete Erdgeschoss lädt zum geselligen Beisammensein ein. Großzügige Fensterfronten schaffen eine fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Ober- und Dachgeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob gemeinsames Familienleben auf einer Ebene, separate Rückzugsorte für Kinder und Eltern oder ein eigener Bereich für Gäste und Au-Pair. Das Dachgeschoss eignet sich zudem ideal als Elternsuite oder Homeoffice.Ein besonderes Highlight bildet das Untergeschoss: Der begehbare Lichthof sorgt für außergewöhnliche Helligkeit und ein wohnliches Ambiente. Neben einem großzügigen Hobbyraum mit Zugang zu einer kleinen Terrasse finden sich hier vielseitige Flächen für Fitness, Arbeiten oder Gäste.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht individuelle Wohnkonzepte in jeder Lebensphase - vom Familienleben bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Hochwertige Materialien, die flexible Gestaltungsmöglichkeit und die exklusive Lage machen diese Häuser zu einem seltenen Angebot in Gauting.Wir verwandeln für Sie vier Wände in einzigartige Lebensräume - ein Zuhause, das durch Architektur, Ausstattung und Lage gleichermaßen begeistert.
