Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
89129 Langenau
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018 bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche die ideale Kombination aus Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit - perfekt für Paare, Familien oder auch ältere Menschen, die Wert auf eine schöne und zentrale Wohnlage legen.Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die bereits mit einer hochwertigen Einbauküche samt Granitarbeitsplatte ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Senkrechtmarkisen und über eine Treppe in Ihren eigenen, eingezäunten Garten mit Sondernutzungsrecht - ein Rückzugsort, der sich ebenso für gemütliche Stunden wie für spielende Kinder eignet.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort im Alltag, ein separates WC mit Fenster erhöht die Wohnqualität. Ein praktischer Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Vinylböden in den Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm) im Wohnbereich sowie ein elegantes Bad mit Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard sowie die Versorgung über ein Blockheizkraftwerk sichern niedrige Nebenkosten (ca. 220 € monatlich).Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten) sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller, Trockenraum und Müllraum. Der Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang und macht die Wohnung auch für ältere Menschen besonders attraktiv.Fazit: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine zukunftssichere Lage. Ein ideales Zuhause, das Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität bietet - frei nach Absprache.Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen diese interessante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
