Warmmiete 897 €
Zimmer 2
65187 Wiesbaden
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 285 €
Kaltmiete 612 €
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden, nahe der Biebricher Allee und Richard-Wagner-Anlage. Sie bietet eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche, hellen Zimmern, einem Tageslichtbad, Abstellraum und einem Balkon. Einige Bereiche wie Flur und Küche wurden kürzlich renoviert, andere befinden sich in gepflegtem, aber nicht modernisiertem Zustand. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Stadtgebiet von Wiesbaden, mit schneller Anbindung an den ÖPNV. Bushaltestellen, Supermarkt, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Rhein sind gut mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Die nahegelegene Richard-Wagner-Anlage lädt zu Spaziergängen oder sportlichem Ausgleich ein. Einige vorhandene Möbelstücke (z. B. Kleiderschrank, Tische, Matratze, Kommoden, Herd usw.) sollen gegen eine faire Einmalzahlung in Höhe von 1.245,00 EUR übernommen werden. Weitere Einrichtungsgegenstände (z. B. Lampen, Regale) stehen dem Mieter kostenlos zur Nutzung zur Verfügung und sind am Ende der Mietzeit zurückzugeben. Eine detaillierte Inventarliste liegt zur Einsicht vor. Wenn Sie berufstätig sind, auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause für sich allein und Interesse an einer Wohnung mit charmanter Ausstattung und fairer Möbellösung haben, freue ich mich über Ihre Nachricht. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung (z. B. Beruf, gewünschter Einzugstermin). Die erforderlichen Unterlagen – Selbstauskunft, Bonitätsauskunft, Identitätsnachweis, Einkommensnachweis und Nachweis einer Haftpflichtversicherung – werden im weiteren Auswahlprozess benötigt. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
