Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
26434 Wangerland
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 in Holzrahmenbauweise errichtet, bietet ein gesundes Raumklima und ist weit mehr als nur ein Zuhause, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Im beliebten Wohngebiet Am Wangermeer vereint es modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage am Wasser. Vom eigenen Garten aus haben Sie direkten Zugang zum idyllischen See Wangermeer - ein seltenes Privileg, das Naturverbundenheit und Erholung direkt vor der Haustür erlebbar macht.Mit rund 106 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für alle Lebenssituationen, als erstes Familienheim, komfortables Domizil in der Lebensmitte oder als Rückzugsort im späteren Alter. Die ebenerdige Bauweise, das barrierefreundliche Duschbad en Suite und die Architektur machen es zu einem Ort, der sich flexibel an die Bedürfnisse seiner Eigentümer anpasst.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine große Schiebetür direkt an die Küche anschließt. Von hier führt der Weg weiter in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der ebenso wie die Terrasse einen direkten Zugang zur Garage bietet. Diese ist mit einem angrenzenden Abstellraum verbunden, der sich als liebevoll gemeinte Schmutzschleuse eignet. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche gelangen Sie auf die sonnige Terrasse; beide Türen besitzen Fliegengitter.Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung: ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad mit Dusche, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Gäste-WC, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist und Flexibilität schafft.Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Anspruch: dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, ein elektrisches Sektionalgaragentor sowie ein im Kaufpreis enthaltener Mähroboter. Ein Dachboden mit Ausbaureserve eröffnet zusätzliche Raumoptionen, ein Gartenschuppen schafft Stauraum.Das ca. 510 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Garten und direktem Seezugang eine besondere Lebensqualität. Die ruhige Wohnlage verbindet Natur, Freizeit und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind mit dem Auto schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum Meer, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.Besonders attraktiv: Das Haus ist unbewohnt und somit sofort bezugsfrei. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.Ein Zuhause, das Architektur, Lage und Lebensqualität harmonisch verbindet - modern, praktisch, naturverbunden und zugleich zukunftssicher. Hier finden die Eigentümer in jedem Lebensabschnitt die perfekte Basis für ein erfülltes Wohnen.Was diese Immobilie zudem besonders interessant macht: Das Wohngebiet und dessen Richtlinien lassen neben dem Dauerwohnen auch die Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz zu, derzeit ist die Immobilie als Dauerwohnen deklariert.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
