Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
31787 Hameln
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Selbstnutzer aufgepasst: Dieses idyllische Einfamilienhaus in Hameln Holtensen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 130m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnräume sowie Küche, Balkon, Bad & Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem weiteren Gästezimmer, Küche und Badezimmer im Souterrain. Das ca. 760m² große Eigentumsgrundstück in leichter Hanglage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Ortschaft. Der große Garten, die Garage und der unvergessliche Ausblick über Holtensen machen dieses Angebot zu einem echten Hingucker.Über eine hochwertige Granit-Außentreppe gelangen Sie durch den Vorgarten zum Hauseingang des Einfamilienhauses. Auf der linken Seite des Hausflures befindet sich das Gäste-WC, direkt gegenüber die Treppe ins Kellergeschoss. Neben dem Gäste-WC befinden sich Küche und das großflächige Wohnzimmer direkt dahinter. Von hier aus gelangen Sie auch auf den teilweise überdachten Balkon mit Markise: Von hier aus können Sie in bester Süd-West-Ausrichtung über ganz Holtensen blicken. Folgen Sie dem Flur weiter, finden Sie noch Gäste-Zimmer, Büro, Schlafzimmer und das etwa 2000 sanierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres Bad mit Waschbecken und WC, eine separate Küche sowie ein Gästezimmer, welches Sie Ihren Gästen zur Verfügung stellen können. Darüber hinaus bieten Ihnen der Heizungsraum, ein Zwischenlagerraum und die großflächige Garage weiteren Stauraum für Hausrat & mehr. Bei dem Haus handelt es sich um ein Niedrigenergie-OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1968, Typ 130. Das Haus würde über die Jahre hinweg stets modernisiert und instandgehalten, Asbest ist nicht vorhanden, eine Formaldehydbelastung liegt laut Eigentümer auch nicht vor. Die angenehme Raumaufteilung lassen Ihnen viel Raum für Ihre Ideen, Böden & Wände können nach eigenem Geschmack verändert werden.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
