Kaufpreis 1.459.000 €
Zimmer 25
59199 Bönen
Größe 619 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Kamen:Das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in Kamen-Heeren-Werve und bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1904 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 247 m² Wohnfläche. Alle drei Wohneinheiten sind mit zusätzlichen Kaminöfen ausgestattet. Darüber hinaus stehen Stellplätze, Abstellräume sowie ein Gartenbereich zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Modernisierungen, insbesondere im Bereich Heizung und Elektrik, können mittelfristig sinnvoll sein. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung.Objektdaten:- Immobilienart: Dreifamilienhaus- Baujahr: 1904- Grundstücksgröße: ca. 451 m²- Wohnfläche gesamt: ca. 247 m²- Anzahl Wohneinheiten: 3Objekt Menden:Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Menden und wurde im Jahr 1906 errichtet. Über die Jahre hinweg wurde es regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Mit drei gut aufgeteilten Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:- Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 2009 erneuert- Etagenheizungen (Gas) neu: 2017, 2019, 2022- Isolierverglaste Fenster (Holz/PVC), teilweise in den letzten fünf Jahren erneuertDie Elektrik stammt aus den 90er Jahren und ist auf aktuellem Stand. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.Objektart: DreifamilienhausBaujahr: 1906Grundstücksgröße: ca. 259 m²Gesamtwohnfläche: ca. 252 m²Dieses charmante Dreifamilienhaus vereint Altbaucharme mit solider Substanz. Durch die zentrale Lage, die stabile Vermietungssituation und das Mietsteigerungspotenzial eignet sich das Objekt hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.Objekt Bönen:Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1924 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles, freundliches Ambiente, viel Platz für die ganze Familie und einen herrlichen Garten in optimaler Süd-Ost-Ausrichtung. Die Immobilie wurde seit 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem einzugsbereiten Top-Zustand.
