Kaufpreis 495.700 €
Zimmer 5
76149 Karlsruhe
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der beliebten und ruhigen Wohnlage von Neureut. Das ca. 1930 errichtete Gebäude bietet auf 133 m² Wohnfläche viel Potenzial für eine Familie, die ein Zuhause mit viel Charakter und individuellem Gestaltungsspielraum sucht. Das Grundstück erstreckt sich über 495 m² und bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen Garten, eine Scheune, eine Garage und einen Wintergarten.Das Haus ist in zwei Etagen unterteilt und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die sich flexibel für Ihre Bedürfnisse gestalten lassen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche, die nach hinten an den Wintergarten anschließt. Der Wintergarten schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das 2020 vollständig modernisierte Badezimmer.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Eins davon ist mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, wird bislang jedoch nicht als Bad genutzt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist begehbar und kann bei Bedarf ebenfalls für weiteren Stauraum genutzt werden.Die Heizungsanlage, eine gewartete Öl-Heizung, wurde regelmäßig gepflegt und verfügt über einen Tank mit etwa 3.500 Litern Heizöl. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie eine Scheune, die für diverse Zwecke genutzt werden kann, sei es als Abstellfläche oder für Handwerksarbeiten.Mit 1989 erneuerten Leitungen, Fenstern und teilweise Dämmung wurden in der Vergangenheit sukzessiv Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert (2020). Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, ein charmantes und gut gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Lage zu erwerben. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großzügigen Grundstück ist es der perfekte Ort für eine Familie, die den Charme eines historischen Hauses mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchte.
