Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 5
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen Sie in einer der schönsten Lagen in Weiden. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 770 m² in Weiden - Ost und bietet mit seinen 5,5 Zimmern ausreichend Raum für die ganze Familie.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt direkt an die Essdiele an. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Stunden mit der ganzen Familie. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein Gäste-WC und die Garderobe runden das Platzangebot im Erdgeschoß ab.Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume des Hauses. Hier finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege.Der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt. Beim Bau des Hauses wurde bereits eine Dusche und ein WC im Keller eingebaut. Ebenfalls zu erwähnen ist die große Doppelgarage mit angebautem Abstellraum für Gartengeräte.Eine Gastherme mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2001. Zur Energieeinsparung wurde zusätzlich noch an den Innenwänden eine Wandisolierung angebracht. Der Keller wurde damals in einer "weißen Wanne" gebaut. Ebenso ist eine Rückstauklappe verbaut. Somit bestehen keine Probleme mit aufsteigender Feuchtigkeit im Keller.Ansonsten entsprechen die Gewerke noch dem Ursprungsbaujahr und bieten Ihnen somit die Möglichkeit für Ihre individuelle Gestaltung.
