Kaufpreis 870.000 €
76199 Karlsruhe
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 225 qm (EG + OG) und einer Nutzfläche (Keller + DG) von 172 qm liegt im Herzen von Alt-Rüppurr, ganz in der Nähe der Riedschule und dem Lützow-Spielplatz.Die gute Lage in Alt-Rüppurr und die Größe sind beeindruckend!Es eignet sich speziell für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.Erdgeschoss:Insgesamt 4 Zimmer: Wohnzi,. Esszi. Küche, + 2 weitere Zimmer, Diele, WC, große Terrasse, Garten und überdachter Freisitz - insg. 125qm Wfl.Obergeschoss:4 Schlafzimmer + großes Bad, Loggia - insg. 100qm Wfl.Dachgeschoss:voll ausgebaut mit 3,5 Zimmern + kl. Duschbad - insg. 71 qm NutzflächeKeller:Heizraum, 2 Vorratsräume, Freizeitraum mit Bar, Waschküche, insg. 100qm NutzflächeDas voll ausgebaute Dachgeschoss hat eine Raumhöhe von 213 cm und geht daher nur als Nutzfläche mit 71 qm und nicht als Wohnfläche in die Berechnung ein.Das Dachgeschoss ist bei den angegebenen 225qm Wohnfläche somit nicht berücksichtigt.Für Familien ist dieses Haus ein richtiger Wohntraum mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Kinder! Spielplatz, Schule und Kindergarten befinden sich "um die Ecke"Den Lageplan und die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Dokumente"Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
