Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
59379 Selm
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen in ruhiger Wohnlage!Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bork. Die formschöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und ist gut ausgestattet.Ein komfortables Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie eine geräumige Diele mit praktischem Abstellraum werden Sie begeistern. Die überdachte Loggia bietet ausreichend Fläche für 2 Personen und liegt zur sonnigen SÜDWEST-Seite. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein eigener großzügiger Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklage beträgt € 160,--. Das Mehrfamilienhaus nebst Zuwegung, Außenanlagen, Treppenhaus und Kellergeschoss überzeugt mit einem sehr guten Erhaltungszustand. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1993 für 99 Jahre vereinbart. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell € 673,14. Für den Erwerb der Immobilie ist ein Eigenkapitalnachweis in Höhe von 20 % des Kaufpreises erforderlich.Unsere Meinung:Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ein echter Zugewinn. Die Substanz, die Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie besonders. Eine schöne Eigentumswohnung mit Wohlfühlfaktor!
