Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 8
97711 Maßbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und attraktive Aufteilung. Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und rund 1972 durch einen Anbau erweitert. Heute bietet es eine großzügige Wohnfläche von über 200 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl funktional als auch gemütlich ist. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre zwei Balkone zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beide Einheiten verfügen über jeweils eine eigene Einzelgarage - ein Pluspunkt für Mieter wie Eigentümer.Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Es ist vollständig vermietet und sichert mit seinen zuverlässigen Mietern stabile Einnahmen. Die ruhige Seitenstraße unterstreicht den Wohnwert und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.Mit seiner durchdachten Aufteilung, der soliden Bausubstanz und dem gepflegten Erscheinungsbild stellt dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive dar.Bedarfsausweis, D, 105,2 kWh/m².a, Öl, 1958
