Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 11
44145 Dortmund
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1934 auf einem ca. 146 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 333 m² und verteilt sich auf sechs Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 29 m² große Wohnungen, in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit ca. 67 m² bzw. 69 m² Wohnfläche. Die größeren Wohnungen verfügen über drei Zimmer, wodurch eine hohe Mietnachfrage zu erwarten ist. Die Dachgeschosswohnung verfügt darüber hinaus noch über einen Balkon.Derzeit ist die Immobilie vollvermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 32.256 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die einzelnen Einheiten wurden ab dem Jahr 2015 nach und nach renoviert und zeigen sich in einem gut vermietbaren Zustand. Die rückseitige Fassade sowie die oberste Geschossdecke sind nachträglich gedämmt worden. Die Kellerräumlichkeiten befinden sich in einem, für das Baujahr, überdurchschnittlich soliden Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
