Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 4
37441 Bad Sachsa
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerk-Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße direkt am historischen Stadtpark von Bad Sachsa. Das Haus liegt in einer der besten Lagen von Bad Sachsa – zentral und dennoch ausgesprochen ruhig. Der Blick in die Baumkronen des angrenzenden Stadtparks schafft eine einzigartige, grüne Atmosphäre mitten in der Stadt. Das ca. 1889 erbaute Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 85 m². Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Grundsubstanz. Schäden durch Feuchtigkeit oder ähnliche Mängel sind nicht bekannt. Das Dachgeschoss wird derzeit als Abstellkammer genutzt und bietet attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner, geschützter Innenhof. Daran schließt sich eine ehemalige Schusterwerkstatt ebenfalls in Fachwerkbauweise an – ideal als Atelier, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche nach Sanierung. Dahinter liegt ein kleiner Garten mit direktem Zugang zur Kirchstraße. Das Objekt ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.01. geräumt übergeben. Das Haus liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet von Bad Sachsa. Dadurch können Sanierungs- und Modernisierungskosten nach § 7h EStG sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung steuerlich begünstigt abgesetzt werden – ein attraktiver Vorteil für Investoren oder Eigennutzer mit Sanierungsplänen. Weitere Bilder werden auf Anfrage übersandt.
